ПРОМЫШЛЕННОСТЬ


Строительство (2011 – 2014 гг.)

2011 год

Жилищное строительство За январь-сентябрь 2011 года объем работ, услуг выполненных собственными силами организаций по виду деятельности «Строительство» на территории Тульской области (по полному кругу организаций), составил 11365,7 млн. рублей, что на 25,6% меньше, чем за соответствующий период 2010 года. В том числе по кругу крупных и средних организаций объем работ и услуг составил 5318,4 млн. рублей (74,3 % к январю-сентябрю 2010 года).

Объем строительных работ, выполненных на территории Тульской области крупными и средними строительными организациями других областей, составил 1189,8 млн. рублей (63,8 % к соответствующему периоду прошлого года). Кроме того, крупными и средними организациями строительства Тульской области на территории других областей в январе-сентябре 2011 года собственными силами произведено строительных работ на сумму 839,5 млн. рублей, что составило 83,0% к соответствующему периоду прошлого года.

Хозяйственным способом в январе-сентябре 2011 года было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 22,2 млн. рублей (66,0% к уровню соответствующего периода 2010 года).

За январь-сентябрь 2011 года на территории области введено 148,5 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений – 102,1% к соответствующему периоду прошлого года. В том числе за счет индивидуального строительства - 92,6 тыс. кв. метров общей площади.

В октябре-декабре 2011 года на территории области введено 114,2 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений. В том числе за счет индивидуального строительства – 77,5 тыс. кв. метров общей площади.

За весь 2011 г. введено 262,7 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений – 66,5% к 2010 году. В том числе за счет индивидуального строительства – 170,1 тыс. кв. метров общей площади (89,4% по отношению к 2010 г.).

Как видно из вышеуказанных цифр – индивидуальное строительство в общей доле ввода жилых помещений составляет 64,8%.

2012 год

В 2012 году объемы строительства жилых помещений увеличились, но только за счет индивидуального строительства.

В январе-сентябре 2012 года на территории области застройщиками всех форм собственности построены 1306 новых благоустроенных квартир общей площадью 163,0 тыс. кв. метров, что на 9,8% выше уровня января-сентября 2011 года. В объеме жилья, сданного в эксплуатацию в целом по области, 81,3% возведено индивидуальными застройщиками.

За девять месяцев 2012 года населением построено 767 индивидуальных жилых домов (776 квартир) общей площадью 132,5 тыс. кв. метров, что выше уровня января-сентября 2011 года на 43%.

За весь прошлый год в регионе застройщиками всех форм собственности было сдано в эксплуатацию чуть более 310 тыс. кв. метров. Это – 15-е (из 18-ти) место в масштабах ЦФО.

Однако данные цифры выводят регион лишь на 15-е (из 18-ти) место в ЦФО и на 67-е (из 92-х) в масштабах России. Мягко говоря – не лидеры мы… А сколько надо? Однозначного ответа на этот, казалось бы, «детский» вопрос нет. Какие-либо выводы можно делать лишь по отдельным позициям. Например, существует понятие минимальных объемов строительства. Это когда площадь вводимых домов должна быть непременно больше площади «выбывающих» (разрушающихся) объектов жилья. У каждого дома – свой срок жизни. Те же «хрущебы» постройки начала 60-х годов ХХ века окончательно развалятся лет через 20-25. Панельные «брежневки» образца 70-х-80-х начнут сыпаться через 30-50 лет. Значит, их нужно вовремя заменять. Если же строить меньше упомянутого рубежа, регион сначала превратится в край развалюх, а затем станет местом для съемок фильмов-«катастроф» с сюжетами о падающих домах. Причем - вместе с жильцами…

2013 год

Май 2013 г.

Тульская область снова оказалась в числе аутсайдеров жилищного строительства среди регионов ЦФО.

Как утверждается в официальном сообщении пресс-службы Правительства Тульской области, работа по выполнению поручений главы государства - улучшение жилищных условий многодетных семей, в том числе за счет бесплатного предоставления в их собственность земельных участков в нашем регионе является одной из основных в деятельности руководства региона.

Из 7 тысяч многодетных семей, проживающих в Тульской области, около 4,5 тысяч решили воспользоваться предоставленной возможностью. Земельные участки в соответствии с решением губернатора будут обеспечиваться инженерной инфраструктурой.

Помимо выделения участков реализуются и другие механизмы улучшения жилищных условий многодетных семей - предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение жилья, социальных выплат для участия в программе ипотечного кредитования.

Специальные условия ипотечного кредитования работают и для других категорий граждан. В частности, социальные выплаты предоставляются молодым семьям. Для работников государственных и муниципальных учреждений господдержка за счет средств областного бюджета составляет 50% от расчетной стоимости жилья.

В целом на развитие ипотечного кредитования в бюджете Тульской области предусмотрено 300 млн. рублей.

Между тем, в докладе министра ситуация в Тульской области выглядит вовсе не так радужно. Наш регион попал в список 9 субъектов Федерации ЦФО, где не достигнуты целевые ориентиры по вводу жилья. Причем мы в самом хвосте списка «регионов-двоечников». По данным министерства, план выполнен всего на 64%. Хуже нас только Смоленская область (62%) Для сравнения: Владимирская область показала 86,05%, Ивановская - 79,8%, Курская - 84,4%, Липецкая - 99,7%, Московская - 87,2%, Тверская - 78,1%, г. Москва - 94,9%.

Июль 2013 г.

Как сообщает РОССТАТ, в Тульской области за первые шесть месяцев 2013 года введено в эксплуатацию 127,2 тысяч кв. метров жилья. Это - в полтора раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. Однако выводит туляков всего на 13-е (из 18-ти) место в ЦФО.

Напомним: в нынешнем году у нас запланировано построить 475 тысяч кв. м жилья, что в полтора раза больше показателя «провального» в этом отношении 2012 года. По темпам роста туляки свои рубежи выдерживают, но по абсолютному показателю ввода в эксплуатацию мы пока сделали менее одной трети от намеченного. Ранее предполагалось, что такие показатели работ наших строителей позволят области войти в число 10-ти лучших субъектов федерации по ЦФО. Однако «подвели» многие соседние регионы, которые в мае-июне заметно прибавили в части строительства жилья. Если средний показатель прибавки объемов по стране составляет 7,6%, то в нашем федеральном округе – 18,5% (у туляков – 51,3%).

Впрочем, в нынешних тульских цифрах содержится еще один небольшой позитивный оттенок. У нас снизилась доля жилья, построенного частными лицами: она сегодня в области – как в целом по стране - чуть более 50% от общих объемов. Соответственно увеличилась доля новых домов, возведенных крупными строительными фирмами.

Ноябрь 2013 г.

Согласно данным Росстата, за 11 месяцев 2013 года в Тульской области введено в эксплуатацию 429,1 тысяч кв. метров жилья. Это – в 1,83 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года, и выводит наш регион в масштабах ЦФО на 9-е место из 18-ти. Это – серьезный успех, так как в предыдущие 20 лет регион устойчиво входил по жилищному строительству в тройку худших субъектов округа. К тому же, наши темпы (+83,4%) – лучшие в ЦФО.

При этом за ноябрь было сдано в эксплуатацию 67,5 тысяч кв. метров. Если за декабрь были достигнуты аналогичные результаты (данных пока нет, но сомнений в этом объеме практически нет), то общий итог по 2013 году составит 480-490 тысяч кв. метров. То же самое 9-е место, зато – лучший итог за последние 20 лет. Заметим, что 65% нынешнего результата – заслуга частных застройщиков из числа населения региона, возводящих коттеджи и дома собственными силами. Их объемы строительства за 11 месяцев выросли в 1,58 раз, и туляки здесь - седьмые.

Итоги 2013 г.

Росстат опубликовал окончательные данные о ведении в эксплуатацию жилых помещений в России за 2013 год. В Тульской области было построено 503 тысячи кв. метров, что является лучшим показателем за последние 15 лет. Предполагалось, что туляки в итоге займут 8-е или 9-е (из 18-ти) место в ЦФО вместо прежней 15-й строки. Однако в последний месяц года высокие результаты показали ряд наших соседей (Брянск, Владимир, Рязань), которые «обошли» нас.

Относительным утешением служит тот факт, что по темпам роста объема жилищного строительства – 162,2% к данным за 2012 год – туляки оказались лучшими в масштабах ЦФО и третьими – в России. Причем, в последнем случае нас по темпам обогнали Республика Коми и Ингушетия, которые в абсолютном выражении ввели в эксплуатацию в 4,5 и 2,0 раза меньше туляков жилья соответственно. Кроме того, Тульская область попала в перечень регионов, где доля частных застройщиков в общем объеме строительства жилья превышает 60% от суммарных показателей. Это не является негативом, т.к. население своими силами строит львиную долю жилья во многих субъектах федерации, но наши данные заметно превышают средние показатели по России (43,8%). Тем самым, крупные фирмы-застройщики не показали в Тульской области тех результатов, которых от них ожидали.

2014 год

Январь 2014 г.

За январь 2014 года в Тульской области было сдано в эксплуатацию 36,5 тысяч квадратных метров жилья. С одной стороны, это как бы неплохо – в 1,36 раза больше, чем было построено в январе прошлого года. Но, с другой стороны, не слишком и много: по этому показателю мы сегодня заняли лишь 11-е место (из 18-ти) в Центральном федеральном округе.

Как правило, первый месяц года не является характерным по многим экономическим показателям. Нередко в ряде отраслей в это время наблюдается застой или даже период своеобразного «отдыха» - сказывается большое число выходных и праздничных дней. Однако, как свидетельствуют данные Росстата, тульские строители в данном случае превзошли самые плохие ожидания. Общий объем работ, выполненный по виду экономической деятельности «строительство», составил в январе 2014 года всего 921,7 млн. рублей. Это – в два с лишним раза хуже показателя годовой давности (44,4% к январю-2013) и крайне неприятное 18-е (последнее) место в масштабах ЦФО. Главная причина – почти полное прекращение промышленного строительства. Понятно, что компании и предприятия в это время подводят итоги завершившегося года, определяют перспективы на год наступивший, в том числе – по вопросу о своих финансовых возможностях. А потому слишком активных ремонтных или строительных работ не ведут. Однако такого провального «отдыха», как в нынешнем январе, у наших строителей не было давно.

Источник: по материалам сайтов http://www.economytula.ru/stroitelstvo, ИА «Тульские новости» и Бизнес 71.

 
< Пред.   След. >

Вы можете поддержать наш проект, перечислив всего 50 руб. Спасибо!

Другие обзоры

Калуга и область
посетителей: 4369843

Разработка: Компания "Сенатор" (Тула) © 2002 - 2014